Krov je kruna svake kuće i njena prva, a ujedno i najvažnija linija odbrane od surovih vremenskih uslova. Bilo da gradite novi dom ili renovirate stari, radovi na krovu predstavljaju jednu od najvećih i najozbiljnijih finansijskih investicija.
Nažalost, u želji da uštede novac ili usljed nepoznavanja osnovnih građevinskih pravila, vlasnici objekata veoma često prave kardinalne greške. Te greške se rijetko pokazuju odmah, ali kada voda jednom pronađe svoj put, šteta se mjeri u hiljadama evra.
1. Predugo odlaganje zamjene
Jedna od najopasnijih grešaka jeste ignorisanje znakova dotrajalosti i odlaganje radova sve dok voda ne počne bukvalno da kaplje sa plafona u dnevnoj sobi. Mnogi se vode logikom „izdržaće još ovu zimu“, ne shvatajući šta se zapravo dešava ispod površine.
Kada stari krovni pokrivač počne da propušta i najmanju količinu vlage, ta voda direktno napada drvenu krovnu konstrukciju, rogove, grede i daske. Drvo koje je konstantno izloženo vlazi počinje da truli, gubi svoju nosivost i postaje idealno tlo za razvoj opasnih gljivica i insekata. Ukoliko reagujete na vrijeme, sanacija se može svesti samo na zamjenu crijepa i folije. Međutim, ukoliko zakasnite, trula konstrukcija će zahtjevati kompletnu zamjenu cjelokupne drvene građe, što troškove renoviranja može uvećati i do tri puta, a pritom rizikujete i trajno oštećenje fasade i unutrašnjih zidova.
2. Neadekvatan izbor krovnog pokrivača
Biranje krovnog pokrivača samo zato što vam se vizuelno dopada njegova boja ili oblik, bez prethodne konsultacije sa strukom, vodi u siguran problem. Odabir između tradicionalnog crijepa, metalnog lima ili bitumenske šindre isključivo diktiraju dva faktora, nagib krova i nosivost konstrukcije.
Teški pokrivači, poput glinenog ili betonskog crijepa, zahtjevaju masivnu, izuzetno jaku drvenu konstrukciju koja može da izdrži tu težinu. Takođe, crijep se ne smije postavljati na krovove sa veoma blagim padom, jer jak vjetar može podvući kišu i snijeg ispod njega. Sa druge strane, rebrasti ili falcovani lim je izuzetno lak i predstavlja savršeno rješenje za krovove sa malim nagibom. Bitumenska tegola, s treće strane, zahtjeva postavljanje pune, ravne podloge preko cijele površine krova. Prije kupovine materijala, statičar ili iskusni izvođač moraju dati zeleno svjetlo.
3. Zanemarivanje ventilacije krova
U modernom građevinarstvu, gdje se teži maksimalnoj termoizolaciji i hermetičkom zatvaranju kuća, provjetravanje krova je postalo apsolutni inženjerski imperativ. Iako laicima zvuči potpuno kontradiktorno da krov koji štiti od vjetra treba da ima protok vazduha ispod crijepa, nedostatak ventilacije je put u propast.
Pravilno izveden krov mora imati formiran vazdušni kanal između termoizolacije i samog krovnog pokrivača. Tokom zime, topao vazduh koji iz unutrašnjosti kuće bježi ka krovu sudara se sa ledenim crijepom, usljed čega nastaje kondenzacija. Ukoliko nema ventilacionog sloja koji će taj vlažan vazduh izvući napolje, kapljice vode će natopiti i uništiti izolaciju, staklenu ili kamenu vunu. Ljeti, taj isti ventilacioni kanal služi kao prirodni rashladni sistem koji sprečava ekstremno pregrijavanje potkrovlja.
4. Izostanak ili loša izrada sekundarnog krova
Nekada su se krovovi zidali tako što se crijep kucao direktno na letve, bez ikakve dodatne zaštite ispod njega. Danas se takav način rada smatra grubim građevinskim propustom. Taj skriveni, dodatni štit naziva se sekundarni krov.
Sekundarni krov se formira upotrebom savremenih paropropusno-vodonepropusnih folija. Ova folija se pažljivo zateže preko rogova, a tek preko nje idu letve za crijep. Njena uloga je genijalna i dvostruka. Sa spoljne strane, ona je potpuno nepropusna za vodu, ukoliko jak vjetar podvuče kišu ili suvi snijeg ispod crijepa, folija će tu vodu bezbjedno sprovesti u oluk, štiteći unutrašnjost.
Sa unutrašnje strane, ona je mikroskopski paropropusna, što znači da dozvoljava vodenoj pari iz kuće da nesmetano izađe napolje. Korišćenje najjeftinijih folija koje se vremenom raspadnu, ili njihovo potpuno izostavljanje, garantuje curenje u stambeni prostor.
5. Izbor pogrešnog majstora
Sve prethodno navedeno, od savršenog tajminga, preko najkvalitetnijeg crijepa, do najboljih svjetskih folija, potpuno gubi smisao ukoliko izvođenje radova povjerite nestručnim licima. Najskuplja greška koju investitor može da napravi jeste angažovanje neprovjerenog majstora, vođen isključivo najnižom ponuđenom cijenom za radni sat.
